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本采購項(xiàng)目長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目已由長(zhǎng)葛市人民政府以長(zhǎng)政文【2016】101號(hào)文批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目授權(quán)主體為長(zhǎng)葛市人民政府，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)葛市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱采購人）。項(xiàng)目已具備采購條件，特邀請(qǐng)有興趣的潛在社會(huì)資本方（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目編號(hào)：長(zhǎng)招采磋商【2016】01號(hào)

2.3采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

2.4項(xiàng)目概況：長(zhǎng)葛市人民政府采用PPP（政府與社會(huì)資本合作）模式運(yùn)作長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)項(xiàng)目，委托區(qū)域占地面積約為75.58平方公里，共涉及大周、官亭2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，本次采購活動(dòng)的委托區(qū)域四至以最終簽訂的《關(guān)于整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)河南省許昌市長(zhǎng)葛市約定區(qū)域的合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“《合作協(xié)議》”）為準(zhǔn)。

項(xiàng)目擬提供的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)內(nèi)容：

土地整理投資：負(fù)責(zé)包括土地整理、拆遷補(bǔ)償、村民安置還遷、社會(huì)保險(xiǎn)保障及土地整理過程中應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)等相關(guān)投資；

基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施建設(shè)：在區(qū)域內(nèi)進(jìn)行道路、供水、供電、供暖、排水、通信、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施以及學(xué)校、醫(yī)院等公共配套項(xiàng)目的建設(shè)，保證入園企業(yè)全方位生產(chǎn)生活需求，構(gòu)建城市服務(wù)框架，促進(jìn)公共資源配置均等化；

規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)：整合國(guó)際、國(guó)內(nèi)頂尖產(chǎn)業(yè)規(guī)劃資源，深入研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與方向，為區(qū)域制定精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，獲得政府高度認(rèn)可，并為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)招商提供依據(jù)和方向，并推動(dòng)區(qū)域價(jià)值增長(zhǎng)預(yù)期；

產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：對(duì)區(qū)域進(jìn)行宣傳、推廣并進(jìn)行招商引資，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力將本項(xiàng)目打造成承接區(qū)域核心產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的核心區(qū)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地和產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)；

區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理：對(duì)區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理公共項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與維護(hù)等，保證區(qū)域企業(yè)日常生產(chǎn)良性運(yùn)作，保證居民生活日益便捷。

2.5采購內(nèi)容：社會(huì)資本方。

3. 采購需求

3.1項(xiàng)目全生命周期：合作期限定為40年（含建設(shè)期），自簽訂《合作協(xié)議》之日起計(jì)算，具體以《合作協(xié)議》約定為準(zhǔn)。

3.2項(xiàng)目公司設(shè)立：社會(huì)資本方或其全資子公司獨(dú)資成立項(xiàng)目公司，社會(huì)資本方或其全資子公司的股權(quán)比例為100%，政府不承擔(dān)股權(quán)出資責(zé)任。   

3.3項(xiàng)目規(guī)模：長(zhǎng)葛產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目委托區(qū)域占地面積約為75.58平方公里。

3.4項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)葛市大周、官亭兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

3.5運(yùn)作模式：長(zhǎng)葛市政府與社會(huì)資本簽訂排他性的《合作協(xié)議》，由社會(huì)資本或其全資子公司設(shè)立專門從事委托區(qū)域開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司（SPV），社會(huì)資本或其全資子公司向項(xiàng)目公司投入注冊(cè)資本金與項(xiàng)目開發(fā)資金。項(xiàng)目公司作為投資開發(fā)主體，負(fù)責(zé)委托區(qū)域的設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)一體化的市場(chǎng)運(yùn)作，以收取建設(shè)費(fèi)用、土地整理費(fèi)用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理、公共項(xiàng)目維護(hù)及公用事業(yè)維護(hù)等費(fèi)用來收回投資并取得合理收益。

4. 申請(qǐng)人資格要求

4.1符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定的合格申請(qǐng)人條件（需申請(qǐng)人做出承諾）。

4.2申請(qǐng)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依照中國(guó)相關(guān)法律注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人。

4.3 本次資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備以下要求：

4.3.1財(cái)務(wù)要求：申請(qǐng)人注冊(cè)資本金不得低于10,000萬元人民幣或等值外幣，總資產(chǎn)不低于100,000萬元人民幣或等值外幣（以2015年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)）；

4.3.2信譽(yù)要求：近5年內(nèi)，申請(qǐng)人在參加的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有任何重大違法記錄或由于其過失或疏忽而被解除協(xié)議的情況。（需出具加蓋申請(qǐng)人公章的聲明）；

4.3.3類似業(yè)績(jī)：須具有較好的同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)。2011年8月1日以來不少于一個(gè)類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)（類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指參與投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)新城類項(xiàng)目業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)，以上三種經(jīng)驗(yàn)具備一種，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

4.4 不接受聯(lián)合體參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

5. 資格預(yù)審方法

5.1資格審查方法：合格制。

5.2 本項(xiàng)目不限定參與競(jìng)爭(zhēng)的合格社會(huì)資本的數(shù)量。 

6. 政府采購政策

政府采購應(yīng)當(dāng)有助于實(shí)現(xiàn)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展政策目標(biāo)，包括保護(hù)環(huán)境，扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等。政府采購應(yīng)當(dāng)采購本國(guó)貨物、工程和服務(wù)。但有下列情形之一的除外：

（一）需要采購的貨物、工程或者服務(wù)在中國(guó)境內(nèi)無法獲取或者無法以合理的商業(yè)條件獲取的；

（二）為在中國(guó)境外使用而進(jìn)行采購的；

（三）其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

上述本國(guó)貨物、工程和服務(wù)的界定，依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7. 報(bào)名及資格預(yù)審文件的獲取

7.1請(qǐng)申請(qǐng)人于2016年8月29日至2016年9月6日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）工作時(shí)間內(nèi)到長(zhǎng)葛市招標(biāo)投標(biāo)交易服務(wù)中心綜合部報(bào)名（長(zhǎng)葛市葛天大道東段商務(wù)區(qū)5#樓15樓）并購買資格預(yù)審文件。報(bào)名聯(lián)系電話:0374-6175225

7.2購買資格預(yù)審文件時(shí)需攜帶以下資料：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；（2）法定代表人授權(quán)委托書原件（需加蓋公章）；（3）被授權(quán)人的身份證、法定代表人身份證復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章），被授權(quán)人應(yīng)攜帶身份證原件供現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。

7.3報(bào)名時(shí)需提交7.2款要求證件的復(fù)印件一套,并加蓋公章。同時(shí)提交《投標(biāo)報(bào)名表》兩份?！锻稑?biāo)報(bào)名表》、《授權(quán)委托書》格式請(qǐng)到長(zhǎng)葛市招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（www.cgsztb.com）下載專區(qū)下載。

7.4資格預(yù)審文件每套售價(jià)400元，售后不退。

7.5本項(xiàng)目資格預(yù)審文件不接受郵購方式。

8. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的提交

8.1提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2016年9月19日15時(shí)30分；

8.2提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的地點(diǎn)為：長(zhǎng)葛市招標(biāo)投標(biāo)交易服務(wù)中心（107國(guó)道與葛天大道交叉口向東100米路北）；

8.3資格預(yù)審申請(qǐng)文件份數(shù)：一份正本、肆份副本；

8.4逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，采購人不予受理。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)》（www.chinabidding.com.cn）、《中國(guó)政府采購網(wǎng)》（www.ccgp.gov.cn）、《河南省政府采購網(wǎng)》(www.hngp.gov.cn)、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》（www.hnzbcg.org.cn）、《許昌市公共資源交易網(wǎng)》（www.xczbtb.com）、《長(zhǎng)葛市人民政府門戶網(wǎng)站》（www.changge.gov.cn）、《長(zhǎng)葛市招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》（www.cgsztb.com）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

采 購 人：長(zhǎng)葛市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

地    址：長(zhǎng)葛市建設(shè)南路330號(hào)

郵    編：461500

聯(lián) 系 人：楊先生

電    話：0374-6189655

采購代理機(jī)構(gòu)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司

地    址：鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12層

郵    編：450008  

聯(lián) 系 人：張先生、武女士

電    話：0371-55679799

傳    真：0371-63812233

郵    箱：hndm998829@126.com